Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с проблемами, связанными с неточностями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это могут быть опечатки, арифметические ошибки или даже грамматические неточности. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу поделились важными рекомендациями о том, как исправить такие ошибки и какие последствия могут возникнуть, если их игнорировать. Дополнительную информацию можно найти на сайте Администрации г. Лесной.

Технической ошибкой признаются различные виды неточностей, которые могут возникнуть в реестре. К ним относятся:

• опечатки в фамилиях, адресах или номерах;
• арифметические ошибки в расчетах площади или стоимости;
• грамматические неточности в описании объекта;
• другие подобные погрешности, не имеющие отношения к содержанию правоустанавливающих документов.

Исправление ошибок в ЕГРН происходит по установленному порядку, который зависит от того, кто именно выявил неточность. В случае, если Росреестр самостоятельно обнаружил ошибку, ведомство устраняет мелкие неточности, в основном опечатки, без участия владельца. Однако если собственник недвижимости нашёл ошибку, ему необходимо подать заявление одним из следующих способов:

• лично — через любой МФЦ;
• дистанционно — на официальном сайте Росреестра;
• через портал «Госуслуги».

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие корректные данные. Это могут быть актуальный технический паспорт, выписки из бюро технической инвентаризации (БТИ) или другие подобные документы. Согласно установленным срокам, исправление должно быть выполнено не более чем за 3 рабочих дня с момента подачи заявления.

Если ошибка возникла из-за неверных данных, предоставленных другой организацией, например, БТИ или кадастровой палаты, собственнику следует:

• обратиться в организацию, допустившую неточность;
• получить исправленные документы;
• подать их в Росреестр для актуализации сведений в ЕГРН.

Игнорирование ошибок в реестре может привести к серьёзным последствиям, включая:

• проблемы при заключении сделок (продажа, дарение, обмен);
• сложности при оформлении наследства;
• трудности в получении кредита под залог недвижимости;
• неприятности при подключении коммунальных услуг;
• споры с соседями или государственными органами.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» настоятельно рекомендуют внимательно проверять все документы при их получении. Оперативное исправление ошибок является залогом безопасности имущественных прав и спокойствия в будущем.